землеустройство

Постановка объекта на кадастровый учет

Кадастровый учет - это внесение сведений о недвижимости в государственный реестр. Это необходимо для того, чтобы владелец мог официально распоряжаться своим имуществом, включая его продажу, дарение или обмен.

В каких случаях необходим кадастровый учет

Необходимость в кадастровом учете возникает в следующих случаях:
  • Существенное изменение характеристик объекта, например, перепланировка или изменение границ земельного участка.
  • Снос старого здания, зарегистрированного в ЕГРН.
  • Регистрация прав на новую или приобретенную недвижимость.

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет

  • Паспорт собственника;
  • Документ, подтверждающий основания для учета (договор купли-продажи, межевой или технический план, судебные акты и т.д.);
  • Межевой план участка;
  • Технический план объекта;
  • Правоустанавливающий документ (например, дарственная, договор купли-продажи, справка о наследстве);
  • Документы, подтверждающие категорию земли и разрешенное использование;
  • Копию квитанции об оплате госпошлины.

Объединение процедур

Процедуры кадастрового учета и регистрации прав могут быть объединены в случаях:
  • Недвижимость построена, но еще не зарегистрирована.
  • При разделе имущества и передаче доли новому владельцу.
  • Смена собственника без изменения характеристик объекта.


Проверка кадастрового учета

Проверить наличие объекта в кадастровом реестре можно онлайн через сервис Росреестра. Для этого необходимо ввести как можно больше информации об объекте, включая адрес и кадастровый номер.

Результат

После завершения процесса каждому объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер. Подтверждением учета является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Заказать услугу

Контакты