Землеустройство
+7 (8442) 600-696

+7 902-314-13-24
ooozy@rambler.ru
ГлавнаяТехнический план

Технический план

технический план дома

Закон от 1 апреля 2012 года «О государственном кадастре недвижимости» тесно связывает между собой земельный участок и объект капитального строительства. Каким образом это происходит? Заменой технического паспорта техническим планом.


Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").


Основным новшеством технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости. Привязка к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек контура объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право аттестованный кадастровый инженер.

Технический план требуется на следующие объекты недвижимости:

 

  • на помещения;
  • на заново построенные здания;
  • на объекты незавершенного строительства;
  • при исправлении ранее допущенной ошибки в уже имеющемся  кадастровом паспорте или после перепланировки недвижимости;
  • для постановки на учет объекта, ранее не поставленного на кадастровый учет по каким-либо причинам и не оформленного в право собственности.
  • грамотный технический план

    Технический план содержит 8 страниц. Первые 3 страницы — это графическая часть: содержит в себе чертеж этажа здания с указанием местоположения этого помещения. Далее идет семантическая часть. В ней содержатся сведения об исполнителе и заказчике, общая площадь, назначение, характеристика объекта и материал стен объекта. Помимо этого в документе указывают исходные данные: документы права, разрешение чтобы ввести объект строительства в эксплуатацию и выписку на участок (с координатами).


    Подготовка и оформление технического плана регламентированы и утверждены приказами №403, №583, №693 для здания, помещения и сооружения соответственно.